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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
ENCORE un gros potentiel pour cette maison de 157m²Située à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), cette maison profite du calme et du charme de cette commune prisée de l'Essonne. À pr...
16 Rue des Près 91180 Saint-Germain-lès-Arpajon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJON ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST GERMAIN LES ARPAJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST GERMAIN LES ARPAJON
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299 000 € | 1 661 € | 180 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 24 Rue Jean Jaures | 275 500 € | 124 m² | 2 222 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Camp De Turenne | 375 000 € | 128 m² | 2 930 € |
| 04/09/2024 | 16 Bd Eugene Lagauche | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |
| 27/08/2024 | 105 Rte De Corbeil | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 26/07/2024 | 2 All De L Esperance | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 24/07/2024 | 8 Chem De La Sabliere | 448 882 € | 125 m² | 3 591 € |
| 15/12/2023 | 1b Rte D'aulnay | 349 000 € | 132 m² | 2 644 € |
| 27/11/2023 | 41 Rte D'aulnay | 44 150 € | 130 m² | 340 € |
| 30/09/2023 | 19 Rue Vignes De Saint Eutrope | 410 000 € | 128 m² | 3 203 € |
| 08/08/2023 | 13 Rue Du Parc | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 29/07/2023 | 14 Rue De L'urbia | 391 050 € | 135 m² | 2 897 € |
| 28/07/2023 | 7 Chem De La Sabliere | 413 800 € | 130 m² | 3 183 € |