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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
A SAINT-GERMAIN-LEMBRON sur un terrain de 676 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 221 760 € | 22 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 755 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 75 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 297 000 € | 98 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN LEMBRON ↗ +12.7% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GERMAIN LEMBRON Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN LEMBRON
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205 250 € | 2 737 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN LEMBRON
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198 804 € | 2 485 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BREUIL SUR COUZE
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188 000 € | 2 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BREUIL SUR COUZE
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188 000 € | 2 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BREUIL SUR COUZE
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188 000 € | 2 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE BREUIL SUR COUZE
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188 000 € | 2 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4 Rue De L Huilerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 21/03/2025 | 48 Rue De La Tournelle | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 14/03/2025 | 23 Rue De La Tournelle | 131 600 € | 62 m² | 2 123 € |
| 13/03/2025 | 41 Rte De Brioude | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 10/03/2025 | 32 Rue St Clement | 49 700 € | 80 m² | 621 € |
| 28/02/2025 | 77 Rte De Brioude | 139 550 € | 83 m² | 1 681 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Du Paille | 133 850 € | 80 m² | 1 673 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue De La Tournelle | 57 000 € | 80 m² | 713 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Des Claveliers | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 28/12/2024 | 5 Rue St Clement | 62 500 € | 60 m² | 1 042 € |
| 30/09/2024 | 81 Rte De Brioude | 152 750 € | 84 m² | 1 818 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue Rigaud | 82 520 € | 80 m² | 1 032 € |
| 25/03/2024 | 9 All Luciana Landon | 216 620 € | 85 m² | 2 548 € |
| 11/03/2024 | 61 Rue St Clement | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 01/03/2024 | 62 Rue St Clement | 46 000 € | 55 m² | 836 € |