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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Dans une résidence des années 1960 bien entretenue avec parc, ce duplex traversant occupe les premier et second niveaux d'un immeuble doté d'un ascenseur — une rareté appréciable d...
18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 878 892 € | 91 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 680 €/mois | 23 273 €/mois | 921 600 € | 133 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 555 €/mois | 16 833 €/mois | 999 900 € | 212 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 529 €/mois | 13 724 €/mois | 1 086 960 € | 299 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 1 176 900 € | 389 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +34.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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820 000 € | 7 885 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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820 000 € | 8 119 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 7 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 6 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 7 857 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 6 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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825 000 € | 6 707 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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810 000 € | 8 438 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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832 000 € | 6 876 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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839 000 € | 8 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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839 000 € | 8 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 6 463 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 6 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN EN LAYE
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795 000 € | 8 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Wauthier | 447 620 € | 87 m² | 5 145 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Alexandre Dumas | 751 750 € | 123 m² | 6 112 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Albert Priolet | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Clos Des Haies | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Wauthier | 773 550 € | 87 m² | 8 891 € |
| 20/01/2025 | 45 Rue Wauthier | 580 960 € | 83 m² | 7 000 € |
| 16/01/2025 | 20 Rue De Tourville | 730 000 € | 95 m² | 7 684 € |