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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement Saint Germain En Laye 3 pièce(s) 62 m²Idéalement situé en plein coeur de ville de Saint Germain en Laye, à quelques minutes à pied du RER et au pied des commerces. Ce c...
64 Rue de Paris 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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550 000 € | 7 143 € | 77 m² | 4 | Voir |
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549 000 € | 7 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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548 637 € | 8 849 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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554 000 € | 9 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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554 000 € | 9 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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554 000 € | 9 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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546 000 € | 7 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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540 000 € | 7 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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540 000 € | 7 297 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GERMAIN EN LAYE
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539 000 € | 7 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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539 000 € | 9 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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538 000 € | 9 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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538 000 € | 9 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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535 000 € | 6 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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535 000 € | 6 948 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |