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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Idéalement situé à deux pas de la place du marché et à seulement 20 minutes de Paris, ce ravissant duplex 2 pièces vous séduira par son authenticité et sa rénovation soignée. Niché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 387 €/mois | 13 294 €/mois | 368 508 € | 38 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 386 400 € | 56 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 419 220 € | 88 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 125 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 163 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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340 000 € | 9 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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340 000 € | 8 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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339 000 € | 7 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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339 000 € | 7 213 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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349 000 € | 8 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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350 000 € | 8 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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350 000 € | 8 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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354 000 € | 8 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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332 000 € | 7 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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355 000 € | 8 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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360 000 € | 8 780 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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325 500 € | 7 939 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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325 000 € | 8 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GERMAIN EN LAYE
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325 000 € | 8 784 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GERMAIN EN LAYE
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325 000 € | 6 771 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De Tourville | 131 455 € | 24 m² | 5 477 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 10/06/2025 | 21b Rue Schnapper | 140 000 € | 23 m² | 6 087 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue De Poissy | 223 700 € | 21 m² | 10 652 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De La Salle | 671 400 € | 21 m² | 31 971 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De La Croix De Fer | 113 208 € | 31 m² | 3 652 € |
| 28/04/2025 | 42 Rue De La Republique | 271 700 € | 36 m² | 7 547 € |
| 25/04/2025 | 39 Rue De Poissy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |