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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Maison de 6 Pièces à Saint-Germain-en-LayeVincent GUINOT vous présente : Secteur Sud, Quartier Pontel, Située proche de l'arrêt de bus qui desserre LE RER et le lycée international...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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680 000 € | 6 071 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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679 000 € | 6 287 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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675 000 € | 5 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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685 000 € | 5 150 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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699 000 € | 5 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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649 000 € | 4 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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649 000 € | 4 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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649 000 € | 4 703 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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715 000 € | 6 560 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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715 000 € | 6 560 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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598 000 € | 4 463 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Imp Des Chardonnerets | 665 760 € | 101 m² | 6 592 € |
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 11/06/2025 | 9 Av De Bouvet | 712 820 € | 101 m² | 7 058 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 18/03/2025 | 15 Rue De Neauphle | 642 000 € | 106 m² | 6 057 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Lamartine | 1 283 800 € | 97 m² | 13 235 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 30/01/2025 | 100 Rue Saint Leger | 834 060 € | 104 m² | 8 020 € |
| 28/01/2025 | 32 Sq St Germain | 560 000 € | 94 m² | 5 957 € |
| 20/01/2025 | 16 All De Joyenval | 640 000 € | 111 m² | 5 766 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 06/12/2024 | 37 Rue De Saint Nom | 851 650 € | 101 m² | 8 432 € |
| 21/11/2024 | 22 Rue Schnapper | 770 000 € | 103 m² | 7 476 € |