Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
HYPER CENTRE AVEC ASCENSEUR ET BALCONRomain WALKER vous présente cet appartement situé en hyper centre de Saint-Germain-en-Laye. Au troisième étage avec ascenseur d'une résidence a...
35 Rue de la Grande Fontaine 78100 Saint-Germain-en-Laye
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 504 420 € | 52 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 528 960 € | 76 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 121 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 623 760 € | 171 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 675 300 € | 223 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
475 000 € | 6 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
475 000 € | 6 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
475 000 € | 6 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
480 000 € | 8 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
455 000 € | 7 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
455 000 € | 7 712 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
490 000 € | 7 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
490 000 € | 8 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
450 000 € | 7 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
450 000 € | 7 258 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
450 000 € | 6 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
492 000 € | 6 560 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
494 000 € | 7 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Voltaire | 248 000 € | 41 m² | 6 049 € |