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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et du tramway ou du bus pour un accès rapide au RER. Vous serez séduits ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 825 720 € | 85 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 865 800 € | 125 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 939 420 € | 199 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 255 €/mois | 12 894 €/mois | 1 021 200 € | 281 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 1 105 500 € | 365 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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770 000 € | 5 580 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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773 000 € | 5 726 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 679 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GERMAIN EN LAYE
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761 000 € | 5 637 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Val Fleuri | 725 000 € | 117 m² | 6 197 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 25/04/2025 | 12 Sq St Germain | 625 000 € | 112 m² | 5 580 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Charles Rhone | 1 984 600 € | 112 m² | 17 720 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |