Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Saint-Germain-en-Laye : maison T6 (150 m²) en venteParis à 20 min (RER A, Achères Grand Cormier) - Maison neuve 6 pièces à vendre proche du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye (7...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 511 €/mois | 28 821 €/mois | 798 924 € | 82 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 982 €/mois | 21 158 €/mois | 837 840 € | 121 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 909 000 € | 192 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 988 080 € | 271 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 1 069 800 € | 353 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
760 000 € | 5 241 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
770 000 € | 5 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
785 000 € | 5 567 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 4 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
795 000 € | 4 907 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 5 250 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN EN LAYE
|
798 000 € | 5 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
679 900 € | 4 594 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN EN LAYE
|
655 000 € | 4 613 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Rue Pereire | 1 000 000 € | 133 m² | 7 519 € |
| 30/04/2025 | 69 Rue Pontel | 1 080 700 € | 145 m² | 7 453 € |
| 13/03/2025 | 49 Che De La Planche | 760 000 € | 139 m² | 5 468 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Graviers | 1 235 400 € | 150 m² | 8 236 € |
| 31/01/2025 | 36 Rue Jacques Mollard | 733 250 € | 123 m² | 5 961 € |
| 13/01/2025 | 25 All De La Cauviniere | 851 620 € | 127 m² | 6 706 € |
| 02/01/2025 | 8 All De Joyenval | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |
| 20/12/2024 | 33ter Rue Du Bas Huet | 960 000 € | 160 m² | 6 000 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Henri Robbe | 1 620 000 € | 159 m² | 10 189 € |
| 08/11/2024 | 50 Rue De Fourqueux | 915 000 € | 180 m² | 5 083 € |
| 17/10/2024 | 10ter Bd Victor Hugo | 1 692 650 € | 140 m² | 12 090 € |
| 12/09/2024 | 11 Rue Ronsard | 717 240 € | 134 m² | 5 353 € |
| 11/09/2024 | 8 Rue Maurice Denis | 1 403 250 € | 160 m² | 8 770 € |
| 02/09/2024 | 84 Av De La Ferme Des Hezards | 997 500 € | 149 m² | 6 695 € |
| 27/08/2024 | 7 Av General Dubail | 820 000 € | 130 m² | 6 308 € |