Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
A SAISIR - Appartement familial 89 m² + combles + terrasse de 60OPPORTUNITE A SAISIR - Quartier recherché - 10 min à pied du RER - 5 min à pied du centre ville - 7 min à pied des é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 66 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 671 520 € | 97 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 154 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 792 000 € | 217 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 857 400 € | 283 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST GERMAIN EN LAYEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPExD Actuel
|
597 000 € | - |
|
#aQ31I
|
597 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
597 000 € | 6 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
599 000 € | 6 372 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
599 900 € | 6 249 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
600 000 € | 5 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
589 000 € | 6 266 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
579 700 € | 5 856 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
579 700 € | 5 856 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
579 700 € | 5 856 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
615 000 € | 6 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN EN LAYE
|
615 000 € | 6 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
620 000 € | 6 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
570 700 € | 5 884 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
570 700 € | 5 884 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN EN LAYE
|
570 700 € | 5 884 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 19/06/2025 | 13 Rue Du Vieux Marche | 801 980 € | 100 m² | 8 020 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 16/05/2025 | 17 Rue Des Ursulines | 771 800 € | 90 m² | 8 576 € |
| 07/05/2025 | 1 Rue Des Coches | 522 500 € | 86 m² | 6 076 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue De Pologne | 743 534 € | 85 m² | 8 747 € |
| 17/04/2025 | 56 Rue De Paris | 630 245 € | 105 m² | 6 002 € |
| 15/04/2025 | 27 Rue Saint Pierre | 600 000 € | 107 m² | 5 607 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Des Ursulines | 797 200 € | 94 m² | 8 481 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 489 750 € | 82 m² | 5 973 € |
| 28/03/2025 | 45 Rue Wauthier | 447 620 € | 87 m² | 5 145 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Albert Priolet | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Franz Schubert | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Clos Des Haies | 350 000 € | 92 m² | 3 804 € |
| 11/03/2025 | 1 Rue Wauthier | 773 550 € | 87 m² | 8 891 € |