Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Ce lumineux appartement de 62 m² au sol (43 m² carrez) a pris place au dernier étage d'un immeuble ancien sur le plateau de Saint Germain en Laye, à seulement 5 min à pied du RER A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GERMAIN EN LAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aP8Zc Actuel
|
365 000 € | - |
|
#9TjYf
|
375 000 € | +2,7% |
|
#acLtT
|
375 000 € | +2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
367 500 € | 5 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
362 000 € | 6 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
374 000 € | 5 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
375 000 € | 6 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
375 000 € | 6 356 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
382 000 € | 5 969 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
382 000 € | 6 367 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GERMAIN EN LAYE
|
383 000 € | 6 383 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
346 000 € | 4 806 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
385 000 € | 6 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
385 000 € | 5 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
385 000 € | 6 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
387 000 € | 6 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
387 000 € | 6 143 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GERMAIN EN LAYE
|
388 500 € | 6 475 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Jean Mermoz | 665 000 € | 80 m² | 8 313 € |
| 30/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 331 150 € | 47 m² | 7 046 € |
| 24/06/2025 | 38ter Rue Des Ursulines | 355 000 € | 46 m² | 7 717 € |
| 20/06/2025 | 26 Rue Du Vieil Abreuvoir | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 17/06/2025 | 5b Rue De Tourville | 440 000 € | 60 m² | 7 333 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Alexandre Dumas | 312 000 € | 46 m² | 6 783 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Stephane Mony | 515 000 € | 81 m² | 6 358 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Danes De Montardat | 307 500 € | 49 m² | 6 276 € |
| 03/06/2025 | 42b Rue Des Ursulines | 410 700 € | 46 m² | 8 928 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Saint Germain | 325 000 € | 58 m² | 5 603 € |
| 27/05/2025 | 108 Av Marechal Foch | 595 000 € | 60 m² | 9 917 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Saint Leger | 261 142 € | 61 m² | 4 281 € |
| 07/05/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 247 300 € | 63 m² | 3 925 € |
| 05/05/2025 | 13 Rue Mal Gallieni | 457 600 € | 77 m² | 5 943 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Saint Louis | 479 000 € | 67 m² | 7 149 € |