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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
A la recherche d'un bien avec potentiel et budget maîtrisé Cette maison offre une base saine pour un projet de résidence principale ou d'investissement. D'une surface fonctionnelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DU CORBEIS ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Primeveres | 126 700 € | 73 m² | 1 736 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Ormeaux | 131 250 € | 82 m² | 1 601 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Des Ormeaux | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 50b Rte De Fresnay | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 03/04/2025 | 4 Imp De La Cheneviere | 199 000 € | 92 m² | 2 163 € |
| 13/03/2025 | 46 Rue De La Cheneviere | 143 800 € | 91 m² | 1 580 € |
| 24/02/2025 | 29 Rue Du General Leclerc | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Du Clos Du Grand Verger | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 06/02/2025 | 33 Rue Du Roc | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 24/01/2025 | 17 Rte De Fresnay | 100 500 € | 73 m² | 1 377 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp Des Genets | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Des Ormeaux | 127 300 € | 83 m² | 1 534 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Grouais | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Maisons Blanches | 111 000 € | 95 m² | 1 168 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue De Chauvigny | 87 000 € | 69 m² | 1 261 € |