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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
En exclusivité Saint Germain des Prés ! Une maison de bourg rénovée à neuf, située au coeur de Saint-Germain-des-Prés, offrant 100 m² sans travaux et un accès rapide vers Angers co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DES PRES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DES PRES Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 1960 Rte D'angers | 321 000 € | 100 m² | 3 210 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De La Loire | 149 650 € | 80 m² | 1 871 € |
| 18/10/2024 | 10 Rue De La Boulairie | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De Bellevue | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 03/09/2024 | 5142 Les Jousselins | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 22/07/2024 | 250 Rte De La Potherie | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue De La Charmille | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 03/05/2024 | 1 Rue Bel Air | 149 500 € | 97 m² | 1 541 € |
| 01/03/2024 | 448 Che De La Rebillarderie | 381 000 € | 95 m² | 4 011 € |
| 27/10/2023 | 56 Rte Des Closeaux | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 12/10/2023 | 16 Rue De La Loire | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 28/08/2023 | 7b Rue Bel Air | 229 900 € | 100 m² | 2 299 € |
| 25/08/2023 | 2 Rue De La Charmille | 221 800 € | 89 m² | 2 492 € |
| 03/07/2023 | 30 Rue Perrine Perrotin | 258 500 € | 96 m² | 2 693 € |
| 12/05/2023 | 2 Rue De Bellevue | 220 500 € | 100 m² | 2 205 € |