452 000 €
T12
300 m²
ST GERMAIN DES PRES
24160
-3%
vs marché
1 507
€/m²
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Créer un compte gratuit452 000 €
Maison • 12 pièces • 300 m²
ST GERMAIN DES PRES (24160) • Saint-Germain-des-Prés
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
DPE
C
152 kWh/m²
GES
D
217 kg CO₂
Maxime MINOLA vous propose ce manoir du XVIIème siècle et ses dépendances dans un cadre sans nuisance ni vis à vis. La maison principale se compose d'un salon cheminée, d'une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 385 €
Prix net vendeur
434 615 €
Frais de notaire
+31 635 €
Émoluments
4 643 €
Droits & taxes
25 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
483 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
483 635 €
Capital à emprunter
483 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 485 604 € | 50 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 243 €/mois | 12 858 €/mois | 509 160 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 552 420 € | 117 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 165 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 650 100 € | 214 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,76%
39 600 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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