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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison À VendreSituée dans la charmante ville de Saint-Germain-des-Fossés dans l'Allier, cette maison mitoyenne construite en 1900 est une véritable perle rare. Avec une superficie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES FOSSES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GERMAIN DES FOSSES
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214 000 € | 1 659 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCENAT
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209 000 € | 1 366 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DES FOSSES
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GERMAIN DES FOSSES
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DES FOSSES
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197 950 € | 1 365 € | 145 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 19 Village Bourzat | 282 300 € | 118 m² | 2 392 € |
| 03/04/2025 | 26 Rue Du Marche | 70 000 € | 124 m² | 565 € |
| 22/11/2024 | 9001 Che De La Rabrunin | 173 550 € | 106 m² | 1 637 € |
| 03/09/2024 | 50 Rue De Bourzat | 258 720 € | 116 m² | 2 230 € |
| 22/06/2024 | 8 Che De La Rabrunin | 260 850 € | 124 m² | 2 104 € |
| 20/06/2024 | 24 Rue Des Epigeards | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 06/05/2024 | 14 Rue Burnaud | 70 000 € | 120 m² | 583 € |
| 21/03/2024 | 10 Quai Du Mourgon | 137 600 € | 120 m² | 1 147 € |
| 24/11/2023 | 35 Rue De Vichy | 130 000 € | 123 m² | 1 057 € |
| 15/11/2023 | 5 Rue Du Grand Village | 177 000 € | 143 m² | 1 238 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De La Liberation | 130 000 € | 144 m² | 903 € |