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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
CHARMANTE MAISON CHARENTAISE DE 85 M2, 3 CHAMBRES, ENTIEREMENT RVenez découvrir cette jolie maison charentaise entièrement rénovée avec goût comprenant au rez de chaussée une pièce...
9 Les Pierrieres de Lussac 17500 Saint-Germain-de-Lusignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 178 836 € | 18 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 238 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GERMAIN DE LUSIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
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165 500 € | 2 018 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAM
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164 300 € | 1 677 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CLAM
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164 300 € | 1 677 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 JONZAC
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU BOIS
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE VIBRAC
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN DE VIBRAC
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTIERS
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170 000 € | 1 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 JONZAC
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160 230 € | 1 800 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 JONZAC
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 2 Le Closne Vert | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 08/02/2024 | 2 Fief Des Brandes | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 26/01/2024 | 17 Rue Du Chateau | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 20/09/2023 | 4 Le Brandart | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 28/08/2023 | 7 Chez Chaudet | 273 000 € | 81 m² | 3 370 € |
| 20/07/2023 | 37 Rte De Clion | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 03/05/2023 | 3 Rte De Clion | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 28/04/2023 | 8 Che De La Blanche | 124 000 € | 80 m² | 1 550 € |
| 25/04/2023 | 3 A Cornet | 125 000 € | 95 m² | 1 316 € |
| 17/04/2023 | 7 Le Maigre | 14 000 € | 100 m² | 140 € |