1 447 000 €
T17
762 m²
ST GERMAIN DE LUSIGNAN
17500
+2%
vs marché
1 899
€/m²
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Créer un compte gratuit1 447 000 €
Maison • 17 pièces • 762 m²
ST GERMAIN DE LUSIGNAN (17500) • Saint-Germain-de-Lusignan
Niveaux
3
Construction
1976
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
149 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Bienvenue dans cette splendide demeure de prestige de 762m² habitable dans un parc de 12 624m² proche de Jonzac.Cette propriété se compose...
32 Chez les Roux 17500 Saint-Germain-de-Lusignan
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 447 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 654 €
Prix net vendeur
1 391 346 €
Frais de notaire
+97 255 €
Émoluments
13 816 €
Droits & taxes
82 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 544 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 544 255 €
Capital à emprunter
1 544 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 458 €/mois | 55 933 €/mois | 1 550 472 € | 160 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 549 €/mois | 41 058 €/mois | 1 625 880 € | 236 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 800 €/mois | 29 697 €/mois | 1 764 000 € | 374 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 917 360 € | 527 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 2 076 300 € | 686 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
100 584 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-3 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 382 €/an
Charges copro. NR
4 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 041 €/an
GLI (2,5%)
2 515 €/an
Vacance locative
8 379 €/an
Total charges
31 039 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian