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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 280 m²
Maison d’architecte de plein pied, baignée de lumière, de 280 m², de plein pied + sous-sol 109 m², avec des matériaux hauts de gamme, terrain 1500 m², sans vis-à-vis, vue sur les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 763 €/mois | 38 676 €/mois | 1 072 092 € | 111 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 1 219 680 € | 258 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 763 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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1 000 000 € | 3 571 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T10 NEAUPHLE LE CHATEAU
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1 050 000 € | 3 697 € | 284 m² | 10 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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949 000 € | 3 389 € | 280 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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898 000 € | 2 935 € | 306 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS ST FREDERIC
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1 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 1 Rue Des Marettes | 744 730 € | 240 m² | 3 103 € |