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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 122 m², idéalement située au cœur du village pittoresque de Saint-Germain-de-la-Grange. Nichée dans un quartier recherché, ce...
7 Rue Victor Hugo 78640 Saint-Germain-de-la-Grange
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 900 €/mois | 20 909 €/mois | 579 600 € | 60 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 065 €/mois | 15 348 €/mois | 607 800 € | 88 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 659 340 € | 139 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 256 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE LA GRANGE ↗ +4.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GERMAIN DE LA GRANGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8ClW Actuel
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540 000 € | - |
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#aSOCZ
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540 000 € | - |
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#bbkzG
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540 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DE LA GRANGE
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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540 000 € | 4 426 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLIERS ST FREDERIC
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540 000 € | 3 971 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 All Des Puisatiers | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Des Dentellieres | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 18/04/2025 | 33 Rue Des Cent Arpents | 432 100 € | 146 m² | 2 960 € |
| 17/04/2025 | 14 Rue De L'yveline | 450 070 € | 115 m² | 3 914 € |
| 16/04/2025 | 2 Rue Apollinaire | 395 435 € | 130 m² | 3 042 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Du Bas Chatron | 437 000 € | 135 m² | 3 237 € |
| 27/03/2025 | 6b Rte De Saint Germain | 443 000 € | 100 m² | 4 430 € |
| 07/03/2025 | 28 Rue Louis Pasteur | 434 400 € | 140 m² | 3 103 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Peupliers | 326 100 € | 106 m² | 3 076 € |
| 17/02/2025 | 4 All Des Lavandieres | 479 700 € | 139 m² | 3 451 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Lavoisier | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Lys | 512 400 € | 97 m² | 5 282 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue De L Ile De France | 395 000 € | 121 m² | 3 264 € |
| 29/07/2024 | 3 All Des Sabotiers | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 07/02/2024 | 7 Rue Lavoisier | 347 000 € | 108 m² | 3 213 € |