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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
À découvrir sans tarder : une maison pleine de charme au cœur d'Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette ravissante maison vous offre un cadre de vie paisible, idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 78 708 € | 8 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 82 560 € | 11 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 19 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GERMAIN DE CALBERTE
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71 900 € | 1 712 € | 42 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 3375 Che De Cadoine | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 29/10/2024 | 9178 La Mazieyro | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 03/05/2024 | 5110a Rte Serre De La Can | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 20/12/2023 | 5279a Thonas | 179 840 € | 54 m² | 3 330 € |
| 02/05/2023 | 130 Le Foussat | 316 000 € | 58 m² | 5 448 € |
| 13/04/2023 | 9178 La Mazieyro | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |