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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
A vendre, Maison de 160 m², Ancenis Saint-Géréon Idéalement située au coeur d'Ancenis, cette maison de caractère de 1967, entièrement rénovée en 2017, offre de très belles prestati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 984 €/mois | 18 133 €/mois | 502 656 € | 52 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GEREON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANCENIS
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467 955 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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467 955 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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467 955 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ANCENIS
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467 955 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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467 955 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEREON
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467 955 € | 2 925 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ANCENIS
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448 100 € | 2 854 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 258 Rue Des Tonneliers | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 25/03/2025 | 464 Bd Des Airennes | 84 000 € | 145 m² | 579 € |
| 14/03/2025 | 129 Rue D Armor | 346 000 € | 131 m² | 2 641 € |
| 26/02/2025 | 129 Bd Magiresti | 353 500 € | 182 m² | 1 942 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Audiganne | 418 000 € | 150 m² | 2 787 € |
| 19/12/2024 | 132 Av Du Pont De Biais | 240 000 € | 136 m² | 1 765 € |
| 13/12/2024 | 101 Rue Des Clematites | 490 000 € | 189 m² | 2 593 € |
| 07/10/2024 | 234 Rue Jean Follain | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 03/07/2024 | 218 Rue De Provence | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 05/04/2024 | 276 Av Francis Robert | 630 000 € | 174 m² | 3 621 € |
| 22/03/2024 | 96 Rue Pontus De Tyard | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 18/01/2024 | 73 Rue Coraboeuf | 280 010 € | 130 m² | 2 154 € |
| 22/12/2023 | 210 Rue Des Hauts Paves | 276 000 € | 131 m² | 2 107 € |
| 12/12/2023 | 253 Rue Des Tonneliers | 680 000 € | 149 m² | 4 564 € |
| 10/10/2023 | 42 Rue Du Languedoc | 282 500 € | 130 m² | 2 173 € |