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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située sur les bords de Loire, la commune offre un cadre de vie attractif, alliant dynamisme économique, environnement naturel et situation stratégique entre Nantes et Angers. Ance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 367 080 € | 38 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 384 960 € | 55 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 417 600 € | 88 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 125 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 162 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEREON ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCENIS
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341 500 € | 3 415 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCENIS
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338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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338 000 € | 3 314 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ANCENIS
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348 500 € | 3 030 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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349 900 € | 3 124 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCENIS
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEREON
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349 900 € | 3 181 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GEREON
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332 500 € | 3 537 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEREON
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353 000 € | 3 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 316 Rue Lamoriciere | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 10/04/2025 | 124 Rue Paul-emile Victor | 334 900 € | 98 m² | 3 417 € |
| 29/03/2025 | 135 Rue Du Bearn | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 529 Rue Rene Urien | 387 500 € | 111 m² | 3 491 € |
| 18/03/2025 | 137 Rue Du Marechal De Rieux | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 14/03/2025 | 325 Rue Lamoriciere | 282 000 € | 90 m² | 3 133 € |
| 03/03/2025 | 300 Rue Des Bouleaux | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 19/02/2025 | 9010 Rue Du Pressoir Rouge | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 13/02/2025 | 72 Rue Eugene Guillevic | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 631 Bd Des Airennes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 41 Bd Madame De Sevigne | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 24/01/2025 | 63 Rue Saint Paul | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 20/12/2024 | 74 Rue Du Drapeau | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 19/12/2024 | 459 Rue Du General Leclerc | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 13/12/2024 | 51 Imp Des Ramees | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |