798 840 €
T11
402 m²
ST GEORGES SUR CHER
41400
+8%
vs marché
1 987
€/m²
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Créer un compte gratuit798 840 €
Maison • 11 pièces • 402 m²
ST GEORGES SUR CHER (41400)
Terrain
2 320 m²
Calme
DPE
C
81 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Énergie
Gaz
EXCLUSIVITÉ Â– Propriété avec activité touristique en Touraine – Saint-Georges-sur-Cher Entre Chenonceaux et le Zoo de Beauval, découvrez RENCONTRE, une propriété de caractère res...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
798 840 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 725 €
Prix net vendeur
768 115 €
Frais de notaire
+54 509 €
Émoluments
7 841 €
Droits & taxes
45 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 349 €
Capital à emprunter
853 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 200 €/mois | 30 909 €/mois | 856 800 € | 88 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 898 440 € | 130 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 974 700 € | 206 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 1 059 600 € | 291 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 379 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
53 064 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-1 952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher