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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Le Mans Métropole , à 9km du centre ville et de la gare.Maison contemporaine récente ( 2022) aux volumes génereux et à la luminosité exceptionnellede beaux volumes pensés pour le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST GEORGES DU BOIS
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459 000 € | 3 101 € | 148 m² | 7 | Voir |
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459 000 € | 3 101 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUILLON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROUILLON
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ROUILLON
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438 900 € | 2 372 € | 185 m² | 8 | Voir |
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438 900 € | 2 372 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T9 SPAY
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415 000 € | 2 627 € | 158 m² | 9 | Voir |
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T7 ETIVAL LES LE MANS
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391 800 € | 2 305 € | 170 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 22 Av Pierre De Coubertin | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |
| 30/01/2024 | 2 Imp Altair | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 20/10/2023 | 19 Rue De Pruille Le Chetif | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 19/09/2023 | 22 Rue Hera | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |