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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
A38366CB79 - Maison des années 1930 entièrement modernisée sur trois niveaux, avec vue imprenable sur le lac. Jardins en terrasse exposés sud, grand balcon, patios et piscine hexag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 354 984 € | 36 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 54 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 85 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 729 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 475 500 € | 157 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST GEORGES DE NOISNE
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330 000 € | 1 746 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE NOISNE
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T6 ST MAIXENT L ECOLE
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320 000 € | 1 749 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T8 ST MAIXENT L ECOLE
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298 900 € | 1 573 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAIXENT L ECOLE
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298 900 € | 1 573 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAIXENT L ECOLE
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298 900 € | 1 573 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MAIXENT L ECOLE
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298 900 € | 1 573 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T9 ST MAIXENT L ECOLE
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293 800 € | 1 669 € | 176 m² | 9 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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293 000 € | 1 665 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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293 000 € | 1 665 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE ST MAIXENT
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293 000 € | 1 665 € | 176 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/06/2024 | 6 Rte Du Lavoir | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 21/05/2024 | 6 Orioux | 163 500 € | 178 m² | 919 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue Du Clair De Lune | 150 000 € | 157 m² | 955 € |
| 04/04/2023 | 1 La Gacougnoliere | 217 125 € | 220 m² | 987 € |