Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Vous recherchez un pied à terre en bord de mer Un investissement locatif saisonnier Ou tout simplement un logement pour vous à l'année Je vous propose cet appartement de type T2 co...
53 Rue de la Crête 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 754 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 818 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
149 900 € | 4 409 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
149 900 € | 4 409 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DE DIDONNE
|
149 900 € | 3 748 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
149 860 € | 4 834 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
148 500 € | 4 790 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
143 000 € | 4 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
143 000 € | 4 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
143 000 € | 4 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DE DIDONNE
|
142 760 € | 3 569 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DE DIDONNE
|
142 760 € | 3 569 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DE DIDONNE
|
142 760 € | 3 661 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
157 200 € | 5 071 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST GEORGES DE DIDONNE
|
142 500 € | 4 597 € | 31 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST GEORGES DE DIDONNE
|
159 000 € | 4 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Henri Collignon | 98 920 € | 35 m² | 2 826 € |
| 16/04/2025 | 48 Rue De La Crete | 144 370 € | 39 m² | 3 702 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue Louis Barthou | 141 000 € | 32 m² | 4 406 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Louis Barthou | 218 000 € | 52 m² | 4 192 € |
| 25/02/2025 | 44 Av Georges Coulon | 94 075 € | 27 m² | 3 484 € |
| 18/02/2025 | 48 Rue De La Crete | 158 000 € | 36 m² | 4 389 € |
| 31/01/2025 | 52 Av De Suzac | 109 700 € | 26 m² | 4 219 € |
| 24/01/2025 | 18 Imp Des Lauriers Roses | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 17/01/2025 | 158b Av Du Lieutenant Col Tourtet | 122 000 € | 39 m² | 3 128 € |
| 27/12/2024 | 85 Av Du General De Gaulle | 172 000 € | 43 m² | 4 000 € |
| 19/12/2024 | 44 Av Georges Coulon | 95 100 € | 24 m² | 3 963 € |
| 12/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 154 200 € | 32 m² | 4 819 € |
| 11/12/2024 | 129 Av De Suzac | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 03/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 02/12/2024 | 25 Av Jean-pierre Coulon | 141 000 € | 31 m² | 4 548 € |