690 900 €
T5
141 m²
ST GEORGES DE DIDONNE
17110
+35%
vs marché
4 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit690 900 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
ST GEORGES DE DIDONNE (17110) • Saint-Georges-de-Didonne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
690 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 752 €
Prix net vendeur
661 148 €
Frais de notaire
+47 172 €
Émoluments
6 815 €
Droits & taxes
39 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 072 €
Capital à emprunter
738 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 822 €/mois | 26 733 €/mois | 741 048 € | 76 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 777 120 € | 112 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 843 120 € | 178 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 916 320 € | 252 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 992 400 € | 328 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,69%
18 612 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-3 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST GEORGES DE DIDONNE
|
690 900 € | 4 900 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE DIDONNE
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE DIDONNE
|
690 000 € | 4 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE DIDONNE
|
698 250 € | 5 060 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GEORGES DE DIDONNE
|
698 250 € | 5 060 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE DIDONNE
|
681 625 € | 4 834 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE DIDONNE
|
675 000 € | 4 963 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GEORGES DE DIDONNE
|
675 000 € | 5 000 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE DIDONNE
|
710 000 € | 4 277 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE DIDONNE
|
710 000 € | 4 277 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE DIDONNE
|
710 000 € | 4 277 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE DIDONNE
|
710 000 € | 4 277 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE DIDONNE
|
710 000 € | 4 277 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE DIDONNE
|
710 000 € | 4 277 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GEORGES DE DIDONNE
|
710 000 € | 4 277 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Commandant Henri Cousin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 31/03/2025 | 44b Rue Du Port | 647 941 € | 118 m² | 5 491 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Charmes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Georges Baud | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 08/10/2024 | 34 Av Des Tilleuls | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 03/09/2024 | 7 Av Du Marechal Juin | 443 550 € | 120 m² | 3 696 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Montaigne | 480 775 € | 142 m² | 3 386 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Du Port | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 25/07/2024 | 21b Av Des Rosiers | 499 900 € | 131 m² | 3 816 € |
| 23/07/2024 | 11 Bd Du General Frenal | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Du Port | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue Jean Moulin | 441 000 € | 120 m² | 3 675 € |
| 27/06/2024 | 5 All Des Charmes | 249 600 € | 113 m² | 2 209 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De La Vigie | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |