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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Au calme dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, cette maison des années 1980 comprend : - Au rez-de-chaussée surélevé constituant la p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRkvr Actuel
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430 000 € | - |
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#aro9q
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472 000 € | +9,8% |
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#arwWr
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472 000 € | +9,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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429 500 € | 2 603 € | 165 m² | 5 | Voir |
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429 500 € | 2 603 € | 165 m² | 5 | Voir |
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429 500 € | 2 863 € | 150 m² | 7 | Voir |
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447 000 € | 3 126 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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395 000 € | 2 548 € | 155 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 2 409 € | 164 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 2 794 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 20 Rue Commandant Henri Cousin | 500 000 € | 160 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 44b Rue Du Port | 647 941 € | 118 m² | 5 491 € |
| 31/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 670 000 € | 168 m² | 3 988 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Georges Baud | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 08/10/2024 | 34 Av Des Tilleuls | 425 000 € | 132 m² | 3 220 € |
| 03/09/2024 | 7 Av Du Marechal Juin | 443 550 € | 120 m² | 3 696 € |
| 02/09/2024 | 14 Rue Montaigne | 480 775 € | 142 m² | 3 386 € |
| 28/08/2024 | 58 Rue Du Port | 1 150 000 € | 154 m² | 7 468 € |
| 25/07/2024 | 21b Av Des Rosiers | 499 900 € | 131 m² | 3 816 € |
| 19/07/2024 | 56 Rue Du Port | 50 000 € | 166 m² | 301 € |
| 12/07/2024 | 39 Rue Jean Moulin | 441 000 € | 120 m² | 3 675 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue De La Vigie | 445 000 € | 148 m² | 3 007 € |
| 22/05/2024 | 19 Av Des Chevrefeuilles | 635 000 € | 116 m² | 5 474 € |
| 13/05/2024 | 4 All Des Charmes | 581 750 € | 142 m² | 4 097 € |
| 03/05/2024 | 9 All De La Ferme | 525 000 € | 121 m² | 4 339 € |