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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison des années 50 d'une surface de 92 m² à rénover. Située sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne, au calme, à quelques minutes des commodités et de la plage, ce bien actuel...
5 Rue de la Duboiserie 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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298 000 € | 3 239 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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312 500 € | 3 034 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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269 748 € | 2 645 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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267 970 € | 2 627 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Diderot | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 04/04/2025 | 1 All Rose De Mai | 253 000 € | 77 m² | 3 286 € |
| 31/03/2025 | 16 All Des Petrels | 236 000 € | 74 m² | 3 189 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 20/03/2025 | 9 Bd Du General Frenal | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 18/02/2025 | 24 All Des Coquelicots | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 15/02/2025 | 14ter Av Du Lieutenant Col Tourtet | 308 400 € | 72 m² | 4 283 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 269 800 € | 91 m² | 2 965 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Du Pigeonnier | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Des Fleurs | 435 180 € | 88 m² | 4 945 € |