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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
- - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce très bel appartement de 86m² situé à 400 m de la plage et 200m des commerces dans une maison constituée de deux lots sans charge de copropriété....
108 Boulevard de la Corniche 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +3.9% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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343 000 € | 3 898 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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350 000 € | 4 023 € | 87 m² | 4 | Voir |
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10 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Paul Doumer | 242 000 € | 66 m² | 3 667 € |
| 04/11/2024 | 48 Rue De La Republique | 275 000 € | 67 m² | 4 104 € |
| 11/04/2024 | 92 Bd Mal De L De Tassigny | 519 000 € | 82 m² | 6 329 € |
| 11/03/2024 | 4 Av Edmond Mocqueris | 794 920 € | 95 m² | 8 368 € |
| 30/01/2024 | 46 Av Georges Coulon | 224 520 € | 71 m² | 3 162 € |
| 21/09/2023 | 25 Av Edmond Mocqueris | 339 000 € | 68 m² | 4 985 € |
| 17/08/2023 | 25 Rue De La Republique | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 27/07/2023 | 152 Av Du Lieutenant Col Tourtet | 212 500 € | 70 m² | 3 036 € |
| 12/07/2023 | 15 Rue De La Republique | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 17/04/2023 | 25 Av Edmond Mocqueris | 400 110 € | 78 m² | 5 130 € |