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SAINT GEORGES DE DIONNE - 400m plage de VallièreIdéalement situé à seulement 400m de la plage de Vallière et 850m des premiers commerces du centre ville, venez découvrir cet appart...
13 Allee Mon Reve 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 128 184 € | 13 246 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 158 640 € | 43 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 54 Rue Louis Barthou | 141 000 € | 32 m² | 4 406 € |
| 25/02/2025 | 44 Av Georges Coulon | 94 075 € | 27 m² | 3 484 € |
| 14/02/2025 | 44 Av Georges Coulon | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 31/01/2025 | 52 Av De Suzac | 109 700 € | 26 m² | 4 219 € |
| 24/01/2025 | 18 Imp Des Lauriers Roses | 102 500 € | 30 m² | 3 417 € |
| 19/12/2024 | 44 Av Georges Coulon | 95 100 € | 24 m² | 3 963 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Jean-pierre Coulon | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 16/12/2024 | 10 Av Hector Dufranne | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 12/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 154 200 € | 32 m² | 4 819 € |
| 03/12/2024 | 9001 Av Du Pdt Dulin | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 02/12/2024 | 25 Av Jean-pierre Coulon | 141 000 € | 31 m² | 4 548 € |
| 22/11/2024 | 31 Av De La Grande Plage | 202 774 € | 27 m² | 7 510 € |
| 19/11/2024 | 44 Av Georges Coulon | 103 380 € | 24 m² | 4 308 € |
| 12/11/2024 | 27 Pl Du Marche | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 05/11/2024 | 10 Av Des Chevrefeuilles | 120 900 € | 19 m² | 6 363 € |