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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, à seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette maison neuve de 101 m² habitables de plain-pied offre un cadre de vie fluide et conte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 639 €/mois | 23 148 €/mois | 641 676 € | 66 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 672 840 € | 97 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 154 913 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 793 440 € | 218 273 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 863 700 € | 288 533 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE ↗ +10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GEORGES DE DIDONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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599 900 € | 5 940 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE DIDONNE
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610 000 € | 5 000 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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567 000 € | 6 097 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE DIDONNE
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561 600 € | 6 039 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES DE DIDONNE
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 18 Rue Montesquieu | 270 720 € | 90 m² | 3 008 € |
| 31/03/2025 | 44b Rue Du Port | 647 941 € | 118 m² | 5 491 € |
| 27/03/2025 | 34 Bd Mal De L De Tassigny | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 26/03/2025 | 27 Av Des Americains | 354 550 € | 85 m² | 4 171 € |
| 24/03/2025 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 48 922 € | 88 m² | 556 € |
| 14/03/2025 | 5 All Des Charmes | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Vigie | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 18/02/2025 | 8 All De La Grandiere | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 269 800 € | 91 m² | 2 965 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Du Pigeonnier | 389 000 € | 96 m² | 4 052 € |
| 30/12/2024 | 28 Rue Des Fleurs | 435 180 € | 88 m² | 4 945 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue Des Perrasses | 211 000 € | 90 m² | 2 344 € |
| 23/12/2024 | 82 Av Du Marechal Juin | 256 260 € | 86 m² | 2 980 € |
| 02/12/2024 | 48b Av De Cordouan | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 27/11/2024 | 68 Av Du General De Gaulle | 388 000 € | 100 m² | 3 880 € |