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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située à Saint-Georges d’Oléron, je vous propose cette maison d’environ 55 m² entièrement rénovée et meublée avec goût. Pièce de vie avec cuisine, ouverte, équipée et aménagée, deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES D OLERON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST GEORGES D OLERON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST GEORGES D OLERON
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172 000 € | 3 127 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES D OLERON
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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161 250 € | 2 780 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 BOYARDVILLE
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161 250 € | 2 780 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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161 250 € | 2 780 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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161 250 € | 2 780 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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161 250 € | 2 780 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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161 250 € | 2 780 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 BOYARDVILLE
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161 250 € | 2 780 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES D OLERON
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160 650 € | 2 869 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 BOYARDVILLE
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150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 120 Rue De La Fontaine | 151 220 € | 35 m² | 4 321 € |
| 07/05/2025 | 159 Rue Chez Berthe | 218 690 € | 70 m² | 3 124 € |
| 29/04/2025 | 147 Rue Du Centre A La Gibertiere | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 19/04/2025 | 238 Rue De Pontheziere | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/04/2025 | 1646 Rue De Pontheziere | 365 000 € | 36 m² | 10 139 € |
| 31/03/2025 | 713 Che Du Petit Rocher | 18 463 € | 39 m² | 473 € |
| 24/03/2025 | 595 Rue Du Cellier | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 20/03/2025 | 6 Lot Les Prunelles | 254 100 € | 44 m² | 5 775 € |
| 06/03/2025 | 35 Rue De La Couture | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 04/03/2025 | 184b Rue De La Republique | 83 000 € | 36 m² | 2 306 € |
| 28/02/2025 | 5001 Rue De La Frerie | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Du Marin Danois | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 24/02/2025 | 119 Gr Grande Rue A Chaucre | 248 765 € | 69 m² | 3 605 € |
| 14/02/2025 | 16 Imp Du Chai | 183 100 € | 39 m² | 4 695 € |
| 13/02/2025 | 285 Rue Gambetta | 198 000 € | 52 m² | 3 808 € |