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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, au sein de la résidence emblématique du Parc Jean Monnet – Le Paquebot, cet appartement d'exception de 133 m² au 4 € étage sé...
235 Rue Parc Jean Monnet 01630 Saint-Genis-Pouilly
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 590 100 € | 61 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 157 €/mois | 15 627 €/mois | 618 840 € | 89 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 729 840 € | 200 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 790 200 € | 261 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST GENIS POUILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 46 Rue De Geneve | 474 970 € | 122 m² | 3 893 € |
| 21/02/2025 | 82 All Des Erables | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 12/02/2025 | 5 Rue De Lyon | 1 065 000 € | 124 m² | 8 589 € |
| 10/02/2025 | 113 All Des Acacias | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 14/11/2024 | 153 Rue Parc Jean Monnet | 558 000 € | 133 m² | 4 195 € |
| 03/10/2024 | 185 Rue Parc Jean Monnet | 568 000 € | 133 m² | 4 271 € |
| 23/09/2024 | 210 Rue Jean-jacques Rousseau | 520 000 € | 133 m² | 3 910 € |
| 29/08/2024 | 209 Rue Parc Jean Monnet | 643 083 € | 133 m² | 4 835 € |
| 18/06/2024 | 140 All Des Acacias | 675 000 € | 133 m² | 5 075 € |
| 24/05/2024 | 64 All Des Bouleaux | 569 300 € | 133 m² | 4 280 € |
| 30/04/2024 | 6 Rue De Pouilly | 568 550 € | 138 m² | 4 120 € |
| 07/02/2024 | 159 Rue Parc Jean Monnet | 535 000 € | 132 m² | 4 053 € |
| 25/01/2024 | 132 All Des Hetres | 610 000 € | 133 m² | 4 586 € |
| 04/01/2024 | 55 All Des Erables | 560 000 € | 133 m² | 4 211 € |
| 05/09/2023 | 281 Rue Du Mont Rond | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |