Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 121 m²
SAINT-GENIS-LAVAL - chemin/impasse du ButAu coeur d'un environnement ultra paisible, dans une copropriété intimiste de 42 lots (pas de procédures en cours), fermée et sécurisée ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 890 €/mois | 29 970 €/mois | 830 760 € | 86 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 871 200 € | 126 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 945 180 € | 200 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 027 440 € | 282 735 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 1 112 400 € | 367 695 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 45 Rue Guilloux | 166 635 € | 97 m² | 1 718 € |
| 09/04/2025 | 19 Che De Moly | 576 600 € | 145 m² | 3 977 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue De La Ville | 304 950 € | 107 m² | 2 850 € |
| 17/12/2024 | 17 Imp Du But | 511 700 € | 115 m² | 4 450 € |
| 21/10/2024 | 90 Av Clemenceau | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 30/09/2024 | 45 Av Mal Foch | 368 600 € | 100 m² | 3 686 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Francisque Darcieux | 520 500 € | 113 m² | 4 606 € |
| 04/09/2024 | 28 Av Mal Foch | 504 100 € | 108 m² | 4 668 € |
| 29/05/2024 | 48 Che De Putet | 417 550 € | 97 m² | 4 305 € |
| 09/04/2024 | 116 Av Clemenceau | 590 000 € | 118 m² | 5 000 € |
| 20/03/2024 | 47 Av Mal Foch | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 27/11/2023 | 3 Pl Anne Marie Barnoud | 351 950 € | 96 m² | 3 666 € |
| 31/08/2023 | 48 Che De Putet | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |