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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Au cœur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35m² situé en...
25 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GENIS LAVAL
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170 000 € | 4 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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174 000 € | 4 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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174 000 € | 4 143 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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160 000 € | 4 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 ST GENIS LAVAL
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160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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160 000 € | 4 324 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST GENIS LAVAL
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 59 Che De La Tassine | 234 500 € | 53 m² | 4 425 € |
| 30/04/2025 | 84 Rue Des Collonges | 230 000 € | 53 m² | 4 340 € |
| 31/03/2025 | 44 Av Charles De Gaulle | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Des Collonges | 875 000 € | 35 m² | 25 000 € |
| 26/12/2024 | 13 Rue Louis Archer | 390 143 € | 55 m² | 7 094 € |
| 20/12/2024 | 30 Che De Chazelles | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 06/12/2024 | 79 Rte De Vourles | 193 650 € | 49 m² | 3 952 € |
| 03/12/2024 | 35 Rue Marc Riboud | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 29/11/2024 | 74 Rue Des Collonges | 164 450 € | 47 m² | 3 499 € |
| 12/11/2024 | 74 Rue Des Collonges | 158 000 € | 54 m² | 2 926 € |
| 29/10/2024 | 30 Che De Chazelles | 113 000 € | 21 m² | 5 381 € |
| 11/09/2024 | 30 Che De Chazelles | 105 000 € | 21 m² | 5 000 € |
| 28/08/2024 | 66 Mail Des Basses Barolles | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 06/08/2024 | 27 Rue De L Haye | 211 350 € | 44 m² | 4 803 € |
| 02/08/2024 | 13 Route D'irigny | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |