Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison St Genis Laval 5 pièce(s) 130 m²Béatrice GABARDO Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison rénovée sur la commune de St Genis Laval avec terrain de 659m² dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPbEB Actuel
|
670 000 € | - |
|
#aSaX5
|
670 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
630 000 € | 4 737 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
619 000 € | 5 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
595 000 € | 4 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENIS LAVAL
|
595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENIS LAVAL
|
576 000 € | 3 716 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GENIS LAVAL
|
570 000 € | 3 519 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 All Des Glycines | 620 200 € | 118 m² | 5 256 € |
| 22/05/2025 | 31 Av Clemenceau | 401 000 € | 129 m² | 3 109 € |
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 22/05/2025 | 74 Che De Moly | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue De La Solidarite | 590 000 € | 125 m² | 4 720 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Marie Antoinette | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 22/04/2025 | 59 Che De La Citadelle | 434 400 € | 106 m² | 4 098 € |
| 19/03/2025 | 23b Che De La Citadelle | 362 440 € | 149 m² | 2 432 € |
| 04/03/2025 | 16 Che De La Citadelle | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 03/03/2025 | 5 All Du Clos De Lorette | 603 000 € | 130 m² | 4 638 € |
| 11/02/2025 | 7 All Des Carolingiens | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 07/02/2025 | 4b Rte Du Millenaire | 450 000 € | 129 m² | 3 488 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Pastels | 547 300 € | 123 m² | 4 450 € |
| 25/10/2024 | 13 Rue Lucien Begule | 480 000 € | 117 m² | 4 103 € |
| 11/10/2024 | 18 All De La Piece Rouge | 579 000 € | 127 m² | 4 559 € |