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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Maison - 103m² - Terrain de 341m² - St Genis Laval St Genis Laval vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, située au sein d'un lotissement résidentiel à proximité du centre commercial de St G...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GENIS LAVAL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 All Des Glycines | 620 200 € | 118 m² | 5 256 € |
| 30/04/2025 | 29 All De Grand Champ | 424 000 € | 83 m² | 5 108 € |
| 29/04/2025 | 12 Imp Marie Antoinette | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |
| 22/04/2025 | 59 Che De La Citadelle | 434 400 € | 106 m² | 4 098 € |
| 17/04/2025 | 6 All Euros | 349 000 € | 87 m² | 4 011 € |
| 09/04/2025 | 36 All Des Marasquines | 363 185 € | 97 m² | 3 744 € |
| 04/03/2025 | 16 Che De La Citadelle | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 27/02/2025 | 2 Av De Bel Air | 631 600 € | 87 m² | 7 260 € |
| 26/02/2025 | 23 Rue Combajeon | 365 000 € | 84 m² | 4 345 € |
| 19/02/2025 | 21 All Claude Debussy | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 11/02/2025 | 7 All Des Carolingiens | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 07/02/2025 | 7 Rue De La Piscine | 465 850 € | 88 m² | 5 294 € |
| 06/02/2025 | 32 All Des Pastels | 547 300 € | 123 m² | 4 450 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue Pierre Fourel | 367 950 € | 92 m² | 3 999 € |
| 22/01/2025 | 35 Rue Guilloux | 433 400 € | 90 m² | 4 816 € |