Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
En exclusivité, venez visiter cette belle villa cossue construite en 1997, offrant 120 m² habitables.Une belle entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale lumineux, et sur une cuisine ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GELY DU FESC
|
535 000 € | 4 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 COMBAILLAUX
|
535 000 € | 4 213 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
528 000 € | 4 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
525 000 € | 3 977 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GELY DU FESC
|
549 000 € | 3 786 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GELY DU FESC
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLEMENT DE RIVIERE
|
515 000 € | 4 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 46 Rue Des Amandiers | 437 000 € | 100 m² | 4 370 € |
| 11/04/2025 | 148 Rue Du Juge | 362 950 € | 101 m² | 3 594 € |
| 08/04/2025 | 79 Rue De La Syrah | 481 000 € | 116 m² | 4 147 € |
| 10/02/2025 | 145 Bd Du Couchant | 498 708 € | 113 m² | 4 413 € |
| 07/02/2025 | 284 Rue Des Chanterelles | 558 840 € | 131 m² | 4 266 € |
| 31/01/2025 | 232 Rue De La Crx De Tricoux | 398 000 € | 104 m² | 3 827 € |
| 23/12/2024 | 131 Rue Du Juge | 458 450 € | 118 m² | 3 885 € |
| 20/12/2024 | 39b All Du Clau | 492 300 € | 119 m² | 4 137 € |
| 17/12/2024 | 876 Rue Des Erables | 397 500 € | 124 m² | 3 206 € |
| 12/12/2024 | 36 Rue De L Hortus | 464 500 € | 101 m² | 4 599 € |
| 18/11/2024 | 302 Rue Des Sabots D'helene | 552 000 € | 135 m² | 4 089 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue Du Baptistou | 522 000 € | 116 m² | 4 500 € |
| 16/10/2024 | 376 Rue Du Mas Du Juge | 580 000 € | 100 m² | 5 800 € |
| 02/10/2024 | 55 All Du Merlot | 620 000 € | 130 m² | 4 769 € |
| 23/09/2024 | 611 Gr Grand Rue | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |