Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 275 m²
Propriété contemporaine au coeur du Pic St LoupAu bout d'une impasse confidentielle, se dévoile une propriété contemporaine d'exception de près de 275 m² sur une parcelle de 3 000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 ST GELY DU FESC
|
1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 12 | Voir |
|
T12 ST GELY DU FESC
|
1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 12 | Voir |
|
T12 ST GELY DU FESC
|
1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 12 | Voir |
|
T12 ST GELY DU FESC
|
1 195 000 € | 4 121 € | 290 m² | 12 | Voir |
|
T12 ST GELY DU FESC
|
1 195 000 € | 4 345 € | 275 m² | 12 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 172 Rue Paul Eluard | 1 256 600 € | 273 m² | 4 603 € |
| 29/08/2024 | 156 Av Du Mas De Finet | 770 000 € | 228 m² | 3 377 € |
| 19/06/2024 | 200 Rue Paul Eluard | 1 953 500 € | 247 m² | 7 909 € |
| 29/11/2023 | 989 Rue De Beauregard | 1 379 600 € | 253 m² | 5 453 € |
| 21/11/2023 | 273 All De La Garrigue | 1 419 000 € | 222 m² | 6 392 € |
| 27/09/2023 | 7 Rue Du Presbytere | 240 000 € | 260 m² | 923 € |
| 14/09/2023 | 55 Imp Du Couchant | 680 000 € | 220 m² | 3 091 € |
| 01/06/2023 | 211 Rue Georges Courteline | 1 919 000 € | 328 m² | 5 851 € |