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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Saint Gély du Fesc, A 15 minutes de Montpellier, Exclusif et rare sur le secteur, Coeur de village, tout à pieds! Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec jolie façade en ...
420 Grand’Rue 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 28 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 41 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 212 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU5dU Actuel
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251 000 € | - |
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#b5Ehh
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251 000 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/01/2025 | 198 All Des Ecureuils | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/12/2024 | 1040 Av Du Clapas | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 10/12/2024 | 48 Rue De La Colline | 202 900 € | 42 m² | 4 831 € |
| 20/11/2024 | 68 Rue Des Chenes | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 28/10/2024 | 2454 Rue Du Belvedere | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/09/2024 | 178 Rue De La Mine | 769 200 € | 64 m² | 12 019 € |
| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 880 000 € | 70 m² | 12 571 € |
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| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 573 691 € | 70 m² | 8 196 € |
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| 11/09/2024 | 191 All De Lauzard | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 31/07/2024 | 236 Av Du Clapas | 202 000 € | 51 m² | 3 961 € |
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| 18/04/2024 | 52 Rue Du Chateau De Rouquet | 765 790 € | 46 m² | 16 648 € |
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