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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
iad France - Michel Sedighpour vous propose: Appartement Rénové de 3 Pièces à Saint-Gély-du-Fesc. Niché au cOEur de la charmante ville de Saint-Gély-du-Fesc, cet appartement rénov...
198 Allee des Ecureuils 34980 Saint-Gély-du-Fesc
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +0.5% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alGia Actuel
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260 000 € | - |
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#amQXY
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260 000 € | - |
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#b0Y6H
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260 000 € | - |
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10 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 186 Rue Du Petit Paris | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 573 691 € | 70 m² | 8 196 € |
| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 880 000 € | 70 m² | 12 571 € |
| 30/04/2024 | 55 Pl De La Claire Fontaine | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |
| 16/04/2024 | 76 Rue De La Cannelle | 292 000 € | 74 m² | 3 946 € |
| 14/03/2024 | 631 Rue Des Verries | 437 955 € | 83 m² | 5 277 € |
| 20/10/2023 | 48 Rue De La Colline | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 04/07/2023 | 186 Rue Du Petit Paris | 355 000 € | 100 m² | 3 550 € |
| 02/05/2023 | 61 Av Des Cevennes | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue De Valene | 419 800 € | 90 m² | 4 664 € |