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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
À proximité immédiate de Montpellier Hôpitaux-Facultés et du tramway ligne 1, cet appartement 2 pièces de 44,50 m² allie confort, luminosité et praticité.Situé au sein d'une réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 281 640 € | 40 917 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 737 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST GELY DU FESC ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST GELY DU FESC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST GELY DU FESC
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248 990 € | 5 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTFERRIER SUR LEZ
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTFERRIER SUR LEZ
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTFERRIER SUR LEZ
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTFERRIER SUR LEZ
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTFERRIER SUR LEZ
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259 000 € | 6 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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239 000 € | 4 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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235 000 € | 5 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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227 000 € | 5 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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227 000 € | 5 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLEMENT DE RIVIERE
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227 000 € | 4 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 198 All Des Ecureuils | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 27/12/2024 | 1040 Av Du Clapas | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Des Lavandins | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 10/12/2024 | 48 Rue De La Colline | 202 900 € | 42 m² | 4 831 € |
| 20/11/2024 | 68 Rue Des Chenes | 300 000 € | 53 m² | 5 660 € |
| 28/10/2024 | 2454 Rue Du Belvedere | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 27/09/2024 | 178 Rue De La Mine | 769 200 € | 64 m² | 12 019 € |
| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 880 000 € | 60 m² | 14 667 € |
| 13/09/2024 | 149 All Saint Exupery | 573 691 € | 60 m² | 9 562 € |
| 11/09/2024 | 191 All De Lauzard | 240 000 € | 47 m² | 5 106 € |
| 31/07/2024 | 236 Av Du Clapas | 202 000 € | 51 m² | 3 961 € |
| 17/07/2024 | 198 All Des Ecureuils | 135 958 € | 37 m² | 3 675 € |
| 18/04/2024 | 52 Rue Du Chateau De Rouquet | 765 790 € | 46 m² | 16 648 € |
| 27/03/2024 | Chem De La Buffette | 660 000 € | 50 m² | 13 200 € |
| 19/03/2024 | 1040 Av Du Clapas | 112 200 € | 32 m² | 3 506 € |