Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
Maison 5 piècesSt-Gaudens, proche du centre ville et des commerces, dans quartier calme, belle maison de 186m² des années 60 sur 2 niveaux avec garage attenant 35m². Terrain de 180...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 493 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST GAUDENS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST GAUDENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST GAUDENS
|
210 000 € | 1 050 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
211 000 € | 946 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
217 000 € | 1 240 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
202 000 € | 981 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
202 000 € | 1 110 € | 182 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
199 000 € | 861 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
199 000 € | 861 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GAUDENS
|
199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GAUDENS
|
199 000 € | 926 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
191 000 € | 910 € | 210 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GAUDENS
|
185 000 € | 819 € | 226 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
182 000 € | 984 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GAUDENS
|
180 000 € | 1 029 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GAUDENS
|
179 000 € | 1 017 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1592 Rue Du Picon | 275 000 € | 165 m² | 1 667 € |
| 15/05/2025 | 55 Rue Victor Hugo | 170 500 € | 163 m² | 1 046 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue De La Republique | 215 000 € | 194 m² | 1 108 € |
| 26/12/2024 | 5 Avenue Des Collines | 100 000 € | 176 m² | 568 € |
| 17/12/2024 | 143 Av Andre Bouery | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 2 Rue Du General Pelleport | 110 000 € | 175 m² | 629 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue De L Independance | 77 000 € | 150 m² | 513 € |
| 13/05/2024 | 550 Rue Jean Adoue | 202 000 € | 156 m² | 1 295 € |
| 12/04/2024 | 42 Chem Cahuzat | 146 520 € | 210 m² | 698 € |
| 28/02/2024 | 53 Av De L Isle | 135 410 € | 150 m² | 903 € |
| 19/10/2023 | 33 All De Gascogne | 140 000 € | 160 m² | 875 € |
| 14/09/2023 | 19 Rue Du Pradet | 219 000 € | 187 m² | 1 171 € |
| 11/08/2023 | 1002 Av Du Cagire | 265 000 € | 150 m² | 1 767 € |
| 13/07/2023 | 13b Rue Guynemer | 163 800 € | 160 m² | 1 024 € |
| 12/04/2023 | 27 Av Anselme Arrieu | 108 000 € | 180 m² | 600 € |