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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Idéalement situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas de la marina, des commerces et des plages, ce superbe duplex de 62m² (57 m² en Carrez) offre un cadre de vie à la f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 254 688 € | 26 357 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 267 120 € | 38 789 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 289 800 € | 61 469 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 86 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 114 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FRANCOIS
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236 500 € | 3 815 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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236 500 € | 3 815 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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232 980 € | 3 640 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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250 000 € | 3 289 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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253 000 € | 4 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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204 300 € | 3 295 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | Daube | 246 660 € | 56 m² | 4 405 € |
| 17/03/2025 | 13 Lot Cazimir A William | 235 220 € | 67 m² | 3 511 € |
| 11/03/2025 | 172c Anse Des Rochers | 396 100 € | 54 m² | 7 335 € |
| 17/01/2025 | Res Crystal Beach | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 17/10/2024 | 172c Anse Des Rochers | 256 000 € | 56 m² | 4 571 € |
| 19/09/2024 | 1 Le Bourg | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 13/09/2024 | 2 Lot De L Anse Des Rochers | 211 000 € | 42 m² | 5 024 € |
| 03/09/2024 | Daube | 217 440 € | 56 m² | 3 883 € |
| 09/08/2024 | Res Crystal Beach | 241 000 € | 60 m² | 4 017 € |
| 31/07/2024 | Res Crystal Beach | 190 000 € | 42 m² | 4 524 € |
| 16/07/2024 | 1016f Cayenne | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 18/06/2024 | Res Crystal Beach | 261 800 € | 60 m² | 4 363 € |
| 10/05/2024 | 37a Lot De L Anse Des Rochers | 391 000 € | 49 m² | 7 980 € |
| 04/03/2024 | 19 Lot Les Hauts De St Francois | 264 700 € | 82 m² | 3 228 € |
| 21/12/2023 | 9999g Plaine La Simoniere | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |