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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 57 m²
iad France - Catherine Martinez vous propose: COUP DE CŒUR POUR CETTE SUPERBE VILLA rénovée avec piscine à débordement – Plage accessible à pied – Cadre idyllique à Saint-François....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST FRANCOIS
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380 000 € | 7 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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384 000 € | 6 400 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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395 000 € | 6 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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395 000 € | 6 930 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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398 880 € | 5 698 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST FRANCOIS
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398 880 € | 5 618 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2w May | 442 000 € | 72 m² | 6 139 € |
| 20/03/2025 | 5974 Rue De La Liberte | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 10/02/2025 | 883 Trezel | 323 250 € | 75 m² | 4 310 € |
| 20/01/2025 | 119 Res Karukera Pte Des Chateaux | 130 300 € | 48 m² | 2 715 € |
| 15/01/2025 | 5247 La Pointe Des Chateaux | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 18/12/2024 | 9 Lot Belle Allee A Seze | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 18/11/2024 | 10 Bebet | 240 310 € | 70 m² | 3 433 € |
| 08/11/2024 | 19 Res Karukera Pte Des Chateaux | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 07/11/2024 | 1111v May | 253 270 € | 58 m² | 4 367 € |
| 13/09/2024 | 8004 Che De Trezel | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 04/09/2024 | 5059 Reneville | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 20/08/2024 | 1250 Blonval | 298 000 € | 37 m² | 8 054 € |
| 16/07/2024 | Trezel | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 24/06/2024 | 19 Rue Du Pdt Georges Pompidou | 370 950 € | 64 m² | 5 796 € |
| 07/06/2024 | 5531 La Marina | 55 800 € | 63 m² | 886 € |