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Créer un compte gratuitPropriété • 5 pièces • 143 m²
Découvrez cette villa de standing F5 avec une vue mer de petite-terre à la basse-terre depuis la terrasse supérieure !! Elle est entièrement meublée, située dans un quartier réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 496f Bellevue | 594 480 € | 140 m² | 4 246 € |
| 18/02/2025 | 16a Sainte Marthe | 477 545 € | 137 m² | 3 486 € |
| 28/01/2025 | 6245 Cayenne | 175 993 € | 130 m² | 1 354 € |
| 13/01/2025 | 14 Daube | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 19/12/2024 | Cayenne | 434 150 € | 149 m² | 2 914 € |
| 23/07/2024 | 50 Daube | 713 560 € | 127 m² | 5 619 € |
| 15/07/2024 | Trezel | 690 520 € | 136 m² | 5 077 € |
| 29/02/2024 | Richeplaine | 114 000 € | 150 m² | 760 € |
| 23/02/2024 | 9001 Anse De La Barque | 394 660 € | 130 m² | 3 036 € |
| 08/02/2024 | 8 Lot Les Hauts De St Francois | 404 000 € | 126 m² | 3 206 € |
| 14/12/2023 | 8002 Anse Des Rochers | 807 500 € | 152 m² | 5 313 € |
| 16/10/2023 | 6166 Pradel | 3 800 000 € | 136 m² | 27 941 € |
| 29/09/2023 | 9999d Anse De La Barque | 598 080 € | 121 m² | 4 943 € |
| 28/09/2023 | 5914 Rue Paul Finette | 65 000 € | 118 m² | 551 € |
| 25/09/2023 | 11 Lot Dubedou | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |