Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison meublée de 220 m² avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François!! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 822 480 € | 226 387 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FRANCOIS ↗ +15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST FRANCOIS
|
639 000 € | 5 370 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FRANCOIS
|
599 000 € | 5 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
578 000 € | 4 817 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST FRANCOIS
|
560 000 € | 4 828 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST FRANCOIS
|
539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST FRANCOIS
|
539 000 € | 4 382 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6280 Seze | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 14/04/2025 | 1772f Pombiray | 339 000 € | 89 m² | 3 809 € |
| 07/04/2025 | 2586f May | 329 000 € | 81 m² | 4 062 € |
| 04/04/2025 | 519f Belle Allee | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 26/03/2025 | Cocoyer | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 21/03/2025 | 9999l Cayenne | 364 350 € | 80 m² | 4 554 € |
| 07/03/2025 | 2 Les Floralies A Meudon | 239 670 € | 103 m² | 2 327 € |
| 12/02/2025 | 91321 Bois Vipart | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 06/02/2025 | 46 Lot Les Hauts De St Francois | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 5527 Rue De La Republique | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 06/01/2025 | 5470 Sainte Marthe | 614 250 € | 98 m² | 6 268 € |
| 17/12/2024 | 1001 Lot Colline Aux Oiseaux A Bebe | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 02/12/2024 | 57 Anse Des Rochers | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/11/2024 | 1 Lot Le Balaou | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 25/10/2024 | 744a Res Arcadia | 512 448 € | 91 m² | 5 631 € |