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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
iad France - Vanessa Aymon vous propose: Charmant appartement en duplex situé au sein d'une petite copropriété comprenant des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et des apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST FRANCOIS ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST FRANCOIS
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170 000 € | 5 152 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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175 000 € | 4 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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175 000 € | 5 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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175 000 € | 5 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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175 950 € | 4 399 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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158 000 € | 4 389 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST FRANCOIS
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148 000 € | 4 485 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9745 Sainte Marthe | 204 800 € | 41 m² | 4 995 € |
| 11/04/2025 | 8002 Res Marina Baie Des Boucaniers | 164 500 € | 23 m² | 7 152 € |
| 09/04/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 122 250 € | 20 m² | 6 113 € |
| 02/04/2025 | 8004 Lot Du Golf Ste.marie | 205 000 € | 31 m² | 6 613 € |
| 20/03/2025 | Daube | 191 900 € | 25 m² | 7 676 € |
| 07/03/2025 | 294q Rue Du Pdt Kennedy | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 19/02/2025 | 9997 Bellevue | 132 087 € | 25 m² | 5 283 € |
| 12/02/2025 | Daube | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 24/01/2025 | 8031 Res Marines De St Francois Iv | 133 260 € | 30 m² | 4 442 € |
| 13/01/2025 | 8000 Bellevue | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 13/01/2025 | 172a Anse Des Rochers | 147 105 € | 21 m² | 7 005 € |
| 06/01/2025 | Res Hotel Kayela A La Marina | 142 610 € | 24 m² | 5 942 € |
| 27/12/2024 | Daube | 147 407 € | 25 m² | 5 896 € |
| 26/12/2024 | Daube | 181 580 € | 25 m² | 7 263 € |
| 26/12/2024 | 8026 Res Marines De St Francois I | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |