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A VENDRE - MAISON EN BOIS AVEC PISCINE – QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHE - SAINT FRANCOIS Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à PROXIMITÉ de la marina, du golf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 197 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST FRANCOIS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST FRANCOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST FRANCOISComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 6280 Seze | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 14/04/2025 | 1772f Pombiray | 339 000 € | 89 m² | 3 809 € |
| 07/04/2025 | 2586f May | 329 000 € | 81 m² | 4 062 € |
| 04/04/2025 | 519f Belle Allee | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 26/03/2025 | Cocoyer | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 21/03/2025 | 9999l Cayenne | 364 350 € | 80 m² | 4 554 € |
| 07/03/2025 | 2 Les Floralies A Meudon | 239 670 € | 103 m² | 2 327 € |
| 12/02/2025 | 91321 Bois Vipart | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |
| 10/02/2025 | 883 Trezel | 323 250 € | 75 m² | 4 310 € |
| 06/02/2025 | 46 Lot Les Hauts De St Francois | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/01/2025 | 5527 Rue De La Republique | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 06/01/2025 | 5470 Sainte Marthe | 614 250 € | 98 m² | 6 268 € |
| 17/12/2024 | 1001 Lot Colline Aux Oiseaux A Bebe | 445 000 € | 107 m² | 4 159 € |
| 02/12/2024 | 57 Anse Des Rochers | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/11/2024 | 1 Lot Le Balaou | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |